Điểm mạnh của căn hộ richmond city mà bạn nên biết

Trước thanh khoản tích cực và sự tăng nhiệt của thị trường moonlight residences, ông Nguyễn Anh Đào, Tổng giám đốc Công ty Viethome nhận định, nhà xây sẵn là phân khúc có tiềm năng rất lớn vì đa phần người dân vẫn có tâm lý phải sở hữu một căn nhà gắn liền với đất […]

Trước thanh khoản tích cực và sự tăng nhiệt của thị trường moonlight residences, ông Nguyễn Anh Đào, Tổng giám đốc Công ty Viethome nhận định, nhà xây sẵn là phân khúc có tiềm năng rất lớn vì đa phần người dân vẫn có tâm lý phải sở hữu một căn nhà gắn liền với đất của riêng mình. Thực tế, hầu hết các doanh nghiệp vẫn chưa khai thác hết mảnh đất màu mỡ này.
 

[​IMG]


Trong khi dòng can ho richmond city có giá 1,5-2,5 tỷ đồng bắt đầu bước vào ngưỡng giá trị khá cao, kén khách hơn một chút nhưng vị trí thuận tiện, khoảng cách về trung tâm Sài Gòn trong bán kính khoảng 15km đổ lại. Có thể nói, đây chính là thị phần hấp dẫn nhóm khách hàng là các hộ gia đình có thu nhập ổn định từ mức khá trở lên và có đến 75% người mua với nhu cầu để ở.

Theo nhận định của chuyên gia này, nhà xây sẵn đang sôi động tại các khu vực quận 9, 12, Bình Chánh, Nhà Bè, Thủ Đức,… Đặc biệt, hai điểm nóng rơi vào quận 9 và quận 12 (phía Bắc và phía Đông Tp.HCM). Những quận tiềm năng có thị trường căn hộ hút khách xếp sau 2 điểm nóng trên gồm: Tân Phú, Gò Vấp, Bình Tân và đặc biệt dự án sonata residences trên địa bàn có mật độ dân số đông nhất Sài Gòn luôn thu hút nười quan tâm.

Riêng đối với phân khúc nhà liền thổ trị giá 3-6 tỷ đồng mỗi căn trở lên rơi vào nhóm khách hàng trung lưu đến giàu có và thị phần này tập trung vào nhóm nhà đầu tư mua để đầu cơ, tích lũy tài sản là chính.

Trong vòng 6-12 tháng tới, thị trường nhà xây sẵn tại Sài Gòn vẫn tiếp tục tăng nhiệt vì hiện nay nguồn cung chưa đáp ứng hết nhu cầu. Nhưng các đại gia có tiềm lực đã có động thái bắt đầu để mắt đến miếng bánh thị phần đầy tiềm năng này.

Ngày 10/9 tới đây, Công ty CP Đầu tư & PT Đô thị Long Giang (Long Giang Land) sẽ chính thức tổ chức Lễ giới thiệu dự án Rivera Park Hà Nội tại tòa nhà Xuân Thủy Tower, 173 Xuân Thủy, Quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội. Khách hàng sẽ có cơ hội tận mắt chứng kiến một trong những dự án được mong chờ nhất hiện nay.

Ông Đào cho biết, nếu so với mặt bằng thu nhập của người dân thì sản phẩm nhà giá rẻ điển hình là richmond city trên dưới 1 tỷ đồng được xem là lý tưởng vì vừa túi tiền và thường được mua với nhu cầu an cư lên đến 90%. Nhưng vị trí sẽ lùi ra xa khu nội đô và tọa lạc tại những khu vực đông dân cư giáp ranh Tp.HCM.

Sau khi chính thức ra mắt thương hiệu Rivera Park ngày 8/5/2016 tại khách sạn Marriot Hà Nội, ngày 15/5/2016, Rivera Park Sài Gòn – dự án đầu tiên trong chuỗi các dự án mang thương hiệu Rivera Park đã được giới thiệu tại số 7/28 đường Thành Thái, Quận 10, Tp.HCM. Tuy là một thương hiệu mới trên thị trường nhưng Rivera Park Sài Gòn đã được khách hàng đón nhận một cách nồng nhiệt và được các chuyên gia bất động sản đánh giá cao.

Tiếp nối thành công của dự án Rivera Park Sài Gòn, sau một thời gian chuẩn bị kỹ lưỡng, ngày 10/9/2016, Long Giang Land sẽ chính thức giới thiệu dự án Rivera Park Hà Nội với khách hàng Thủ đô. Để khách hàng có điều kiện tốt tìm hiểu dự án, Long Giang Land đã đầu tư xây dựng phòng bán hàng và căn hộ mẫu với quy mô trên 1500m2 tại tòa nhà Xuân Thủy Tower, 173 Xuân Thủy, Cầu Giấy, Hà Nội. Có thể nói, đây sẽ là một trong những dự án có phòng bán hàng và nhà mẫu được đầu tư công phu trên thị trường hiện nay.

Rivera Park Hà Nội tọa lạc tại 69 Vũ Trọng Phụng, quận Thanh Xuân, Hà Nội, đây là khu vực sầm uất, có hạ tầng đang phát triển thuộc loại nhanh nhất Thủ đô. Trong phạm vi bán kính 1.5 km, cư dân có thể tìm thấy đầy đủ các tiện ích đáp ứng nhu cầu cuộc sống hàng ngày.

Được thiết kế dựa trên các tiêu chí: An toàn – thông minh – thân thiện môi trường, các căn hộ của Rivera Park Hà Nội được trang bị các loại thiết bị và vật liệu cao cấp nhất hiện có trên thị trường như: hệ thống điều hòa âm trần nối ống gió thương hiệu Daikin, cửa kính hộp 3 lớp phủ Low-e, thiết bị vệ sinh âm tường cao cấp thương hiệu Bravat…

Thấu hiểu nhu cầu trong cuộc sống hàng ngày của cư dân tại Rivera Park Hà Nội, chủ đầu tư đã đầu tư hầu hết các tiện ích cần có của một dự án căn hộ cao cấp như: bể bơi bốn mùa, phòng Gym, nhà câu lạc bộ, khu vui chơi trẻ em… Đặc biệt, tại Rivera Park Hà Nội dịch vụ được chủ đầu tư xác định là một trong những tiêu chí chính khi đánh giá chất lượng căn hộ. Ngoài các dịch vụ cơ bản, tại Rivera Park có rất nhiều các dịch vụ đáp ứng nhu cầu dành cho cư dân như: Dịch vụ vận chuyển hành khách cao cấp dành riêng cho cư dân, dịch vụ quản lý căn hộ cho thuê, dịch vụ trông giữ trẻ, dịch vụ giúp việc gia đình, dịch vụ sửa chữa căn hộ…

Với những điều tuyệt vời trên, dự kiến sau khi được giới thiệu chính thức, Rivera Park Hà Nội sẽ là một làn gió mới trong phân khúc căn hộ cao cấp của Thủ đô.

Hiện tại, dự án Artemis (số 3 Lê Trọng Tấn, P. Khương Mai, Q. Thanh Xuân, Hà Nội) đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý chuyển mục đích sử dụng đất từ 49 năm sang sử dụng ổn định, lâu dài.

Dự án Artemis được xây dựng với tổng diện tích 8.956m2, do Tổng Công ty ACC/Quân chủng PK-KQ và Công ty ACC Thăng Long làm chủ đầu tư. Dự án gồm 3 tầng hầm, 5 tầng TTTM ,18 tầng căn hộ, với đầy đủ các tiện ích như: Bể bơi, rạp chiếu phim, siêu thị, TTTM, khu vui chơi trẻ em, phòng tập Gym, spa…Các căn hộ có giá từ 3,9 tỷ đồng.

Gần đây, trên thị trường xuất hiện thông tin cho rằng doanh nghiệp chỉ được sử dụng đất 49 năm nhưng lại xây và bán căn hộ vĩnh viễn, có sổ hồng gây hoang mang dư luận, làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến dự án cũng như uy tín của chủ đầu tư và Quân chủng PK-KQ/BQP.

Căn cứ theo tài liệu PV thu thập và chủ đầu tư cung cấp thì Artemis đã được Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất có thời hạn thành đất sử dụng ổn định lâu dài.

Tại văn bản số 2171/TTg-KTN ngày 30/11/2015 gửi Bộ Quốc phòng cho phép Quân chủng PK-KQ lập dự án đầu tư xây dựng, hạ tầng kỹ thuật và công trình kiến trúc của Quân chủng theo hợp đồng BT và sử dụng quỹ đất tại số 3 Lê Trọng Tấn để thực hiện hợp đồng BT.

Trước đó, ngày 16/8/2010, Bộ Quốc phòng ban hành Quyết định số 2978/QĐ-BQP về việc phê duyệt phương án sử dụng đất quốc phòng thuộc Quân chủng PK-KQ tại số 3 Lê Trọng Tấn vào mục đích kinh tế theo cơ chế đặc thù quy định tại Văn bản số 1869/TTg-KTN ngày 4/11/2008 của Thủ tướng Chính phủ về cơ chế sử dụng đất quốc phòng và Thông tư số 35/2009/TT-BQP ngày 20/7/2009 của Bộ Quốc phòng ban hành.

Ngày 9/4/2015, Quân chủng PK-KQ đã gửi Tờ trình số 1035/TTr-BTL báo cáo đề nghị Thủ trưởng Bộ Quốc phòng xin chuyển đổi mục đích sử dụng Khu đất quốc phòng tại số 3 đường Lê Trọng Tấn sang hình thức BT để lấy nguồn kinh phí thực hiện nhiệm vụ trên nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng khu đất, tạo nguồn thu để có kinh phí đầu tư xây dựng cơ sở vật chất kỹ thuật phục vụ huấn luyện sẵn sàng chiến đấu cho Quân chủng PK-KQ.

Ngày 3/7/2015, Bộ Quốc phòng có Văn bản số 5740/BQP-Kte gửi Thủ tướng Chính phủ xin phép chuyển mục đích, quyền sử dụng đất quốc phòng có thời hạn thành đất sử dụng ổn định, lâu dài.

Ngày 10/7/2015, Văn phòng Chính phủ có Văn bản số 5366/VPCP-KTN lấy ý kiến Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài chính, UBND TP. Hà Nội về việc cho phép Quân chủng PK-KQ tổ chức lập dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, công trình kiến trúc của Quân chủng và sử dụng quỹ đất tại số 3 Lê Trọng Tấn để thực hiện Hợp đồng BT.

Trên cơ sở ý kiến đồng thuận của các Bộ Tài chính, Bộ Kế hoạch và Đầu tư và TP. Hà Nội, ngày 30/11/2015, Thủ tướng Chính phủ ban hành Văn bản số 2171/TTg-KTN đồng ý cho Quân chủng PK-KQ tổ chức lập dự án đầu tư xây dựng công trình kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật của Quân chủng theo Hợp đồng BT.

Ngày 28/3/2016, Bộ Quốc phòng ban hành Quyết định số 1166/QĐ-BQP. Điều 2 nêu rõ: “Chấm dứt thực hiện Quyết định 2978/QĐ-BQP và giao cho Công ty ACC Thăng Long làm chủ đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng công trình kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật của Quân chủng PK-KQ theo hình thức Hợp đồng BT và sử dụng quỹ đất tại số 3 Lê Trọng Tấn để thanh toán Hợp đồng.